Ипотека в Испании: рост сделок возвращается на прежний уровень
Подписание ипотек в Испании в феврале возросло после года падения. Всего было оформлено 37 232 ипотечных сделки на жилье в реестрах собственности, согласно данным, представленным в прошлую среду Национальным институтом статистики.
Этот показатель на 3,8% больше, чем в тот же месяц прошлого года, что означает конец затянувшегося на год падения роста.
В среднем сумма, для которой испанцы запрашивают ипотеку, составила 136 145 евро, что на 5,2% меньше, чем год назад. Средняя процентная ставка составляет 3,33%, на 0,5% больше, чем в том же месяце 2023 года, но меньше, чем 3,46% в январе.
Euribor определял темп роста в течение последнего года. Сегодня этот референтный показатель составляет около 3,7%, уровень, на котором он находится с марта.
Ожидается, что Европейский центральный банк (ЕЦБ) снизит процентные ставки в июне, что может принести облегчение для заемщиков. “Вероятно, год будет разделен на два отчетливых этапа – до снижения процентных ставок и после”, – комментирует Мария Матос, директор исследований портала недвижимости Fotocasa.
Большинство ипотек оформляются под фиксированную ставку
55% всех кредитов выдается под фиксированную ставку, однако переменные ставки набрали большую популярность в последние месяцы. Их количество увеличилось с 34% в прошлом году до 44,7% в феврале этого года.
По регионам, следует отметить рост на 78% на Канарских островах (1975 сделок), 65% в Наварре (706). В случае Мадрида количество ипотечных сделок выросло на 10,6%, до 6 883, что является самым высоким показателем. Падение было замечено в таких регионах как Каталония (-2,7%, 6 388), Андалусия (-16%, 5 876) и Валенсийское сообщество (-0,8%, 4 094).
Отрасль ожидает, что тенденция роста подписания ипотек укрепится в ближайшие месяцы. “Очень вероятно, что эта тенденция будет сохраняться в ближайшие месяцы, но нехватка предложения жилья может замедлить это восстановление”, – отмечает Хуан Вильен, генеральный директор ипотек в Idealista.
Со стороны агентства недвижимости Clikalia, их ответственный за ипотеки, Хавьер Торрес, заявил, что данные за февраль “уже явно начинают отражать восстановление ипотечной деятельности после падения в прошлом году” и “застой в стремительном росте процентных ставок, который был в 2023 году”.
Испания – страна с богатой историей, культурой и разнообразием языков, что делает её интересной для проживания и интеграции. ВНЖ даёт право пользоваться качественной медицинской системой Испании, которая является одной из лучших в Европе.
Вид на жительство (ВНЖ) в Испании имеет множество преимуществ для иностранных граждан. ВНЖ позволяет легально жить в Испании на длительный срок. Это особенно привлекательно для тех, кто хочет наслаждаться мягким климатом и высоким качеством жизни.
С ВНЖ в Испании вы можете путешествовать по странам Шенгенской зоны без необходимости получения виз. Это делает поездки по Европе намного проще и удобнее.
