Недвижимость в Испании: в Каталонии проводится на 11% меньше сделок
Недвижимость в Испании является одним из основных видов инвестиций в стране. Во втором полугодии 2023 года число покупок жилья иностранцами в автономном сообществе Каталония сократилось на 11%.
Последние данные Нотариального наблюдательного центра Каталонии отражают снижение сделок во втором полугодии прошлого года. Было совершено 9 773 сделки, что на 11% меньше, чем годом ранее.
Что касается цены за квадратный метр, то она увеличилась на 9,1%, достигнув 2 516 евро, что на пять процентных пунктов больше, чем в среднем по стране (+4,1%), где средняя цена составляет 2 175 евро за квадратный метр.
Ракель Иглесиас, вице-декан Коллегиума нотариусов Каталонии, отмечает, что покупка жилья иностранцами продолжает снижаться в Каталонии, сохраняя начатую в первом полугодии 2023 года тенденцию.
По сравнению с первым полугодием 2023 года количество сделок снизилось на 5,76%, поскольку в этот период было совершено всего 10 370 сделок по покупке недвижимости иностранцами. В то же время цена за квадратный метр снизилась на 3,33% по сравнению с первой половиной года. В 2023 году в Каталонии иностранцами было проведено всего 20 143 сделки по покупке недвижимости, что на 7,5% меньше, чем общее количество сделок, совершенных в предыдущем году.
Французы остаются в лидерах по приобретению недвижимости в Каталонии. Во втором полугодии 2023 года они составляли 36% всех сделок среди иностранных нерезидентов, за которыми следовали немцы с 7%.
Что касается резидентов, самыми активными в операциях по покупке недвижимости были марокканцы и итальянцы, которые составили 11% от общего числа в обоих случаях. В общем, в феврале 2024 года в Каталонии было совершено 8 154 сделки, что на 15,8% больше, чем в прошлом году. Средняя цена за квадратный метр составила 2 095 евро, увеличившись на 7,3%.
Кроме того, данные, предоставленные Нотариальным наблюдательным центром Каталонии, свидетельствуют о том, что количество ипотечных кредитов для приобретения недвижимости выросло на 16,8%, чуть больше среднего уровня по стране (+15,3%). В каталонском сообществе было выдано всего 4 042 ипотечных кредита, средний размер которых составил 164 916 евро, увеличившись на 2,6% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года.
Операции по созданию новых компаний также продолжают расти – было зарегистрировано 2 377 компаний, что на 13,4% больше, чем в 2023 году. Эта цифра немного превышает средний уровень по стране, который составил 10,2%. Средний капитал таких компаний составил 14 431 евро, что на 1,4% меньше, чем в феврале 2023 года, близко к среднему уровню по стране, который составил 14 682 евро, что на 4,2% выше.
Регистр недвижимости также отмечает тенденцию снижения покупок недвижимости иностранцами. Повышение процентных ставок стало основным фактором.
Испания – страна с богатой историей, культурой и разнообразием языков, что делает её интересной для проживания и интеграции. ВНЖ даёт право пользоваться качественной медицинской системой Испании, которая является одной из лучших в Европе.
Вид на жительство (ВНЖ) в Испании имеет множество преимуществ для иностранных граждан. ВНЖ позволяет легально жить в Испании на длительный срок. Это особенно привлекательно для тех, кто хочет наслаждаться мягким климатом и высоким качеством жизни.
С ВНЖ в Испании вы можете путешествовать по странам Шенгенской зоны без необходимости получения виз. Это делает поездки по Европе намного проще и удобнее.
